Het renteloos renovatiekrediet verdwijnt vanaf 1 januari 2025: Waarom de akte verlijden in 2024 nog steeds interessant kan zijn

19 november 2024

1 januari 2025 is een belangrijke datum in de vastgoedwereld. Vanaf die dag geldt in Vlaanderen een verlaagd registratietarief van 2% voor de aankoop van een gezinswoning. Maar let op: vanaf dezelfde datum verdwijnt ook het renteloos renovatiekrediet. Wat betekent dat concreet voor jou?

Je koopt een woning die gerenoveerd moet worden

Na een lange zoektocht heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden. Je bent klaar om renovatiewerken uit te voeren en hebt gehoord dat de bank je, naast een hypothecair krediet, ook een renteloos renovatiekrediet kan aanbieden.

Dit krediet is bedoeld voor kopers van woningen of appartementen met een slechte energieprestatie (label E of F). Als je het pand binnen vijf jaar energetisch renoveert, kan de bank een renovatiekrediet toestaan met een rentesubsidie, wat betekent dat je een lagere rente betaalt dan de marktrente. Dat is een mooie financiële meevaller, want renoveren kost doorgaans flink wat geld.

Er is echter een belangrijke deadline: het renteloos renovatiekrediet is enkel beschikbaar voor aankopen waarvan de akte voor 1 januari 2025 wordt verleden. Als je hierop wil inzetten, moet je dus snel handelen.

Bron: Fednot

Lees verder

Geld geven aan je kind: hoe pak je dat aan?

18 november 2024

Wist je dat de ‘verdachte periode’ bij ongeregistreerde schenkingen binnenkort verlengd wordt van 3 naar 5 jaar? Maar wat houdt dit precies in, en waarom is voorzichtigheid bij een bankgift zo belangrijk? Wij leggen het uit aan de hand van onze nieuwste notaristip.

De verlenging van de verdachte periode is een punt van het Vlaams Regeerakkoord. Opgelet, er bestaat hierover nog geen regelgeving. Hou Notaris.be voor alle updates over toekomstige regelgeving.

Bron: Fednot

Lees verder

De ‘verdachte periode’ bij niet-geregistreerde roerende schenkingen: wat is dat juist?

12 november 2024

Schenken is een mooie manier om iemand bij leven een financieel duwtje in de rug te geven. Bankgiften, bijvoorbeeld, zijn in de praktijk populair omdat ze niet verplicht moeten geregistreerd worden en dus onbelast kunnen gebeuren. Maar tegelijkertijd gaan zulke schenkingen wel gepaard met een belangrijk risico. Dat heeft allemaal te maken met de ‘verdachte periode’. Precies deze regel wordt onder de loep genomen door het Vlaams Regeerakkoord. Een woordje uitleg.

Schenkbelasting

Op schenkingen betaal je in principe schenkbelasting. Je moet een onderscheid maken tussen onroerende schenkingen (bv. de schenking van een huis), die belast worden aan specifieke progressieve schenkingstarieven, en roerende schenkingen (bv. de schenking van geld, juwelen of aandelen), die belast worden aan vlakke tarieven. Tussen partners en in rechte lijn (dus bv. van ouder tot kind, grootouders aan kleinkinderen…) bedraagt het tarief van de roerende schenkingen in Vlaanderen 3%. Schenk je in Vlaanderen aan iemand anders dan ‘in rechte lijn’ of tussen partners, dan betaal je daar het vlak tarief van 7% op.

Bron: Fednot

Lees verder